中国海牙认证代办服务中心

        在加拿大可以委托国内亲人卖房，但是要注意收款都是收到亲人账户，如果不靠谱的避免金钱纠纷。如果您在加拿大居住，需要委托国内卖房，需要出具授权委托书，由于是国际文件，委托书需要办理国际认证，中国与加拿大都是海牙成员国，可以办理海牙认证。

一、首先准备委托书，委托书上出现的信息包括如下：

1.委托人信息：全名、出生日期、国籍、身份证号码、联系方式等。这些信息必须与委托人的身份证明文件完全一致，以确保后续公证和认证过程的顺利进行。

2.房产信息：详细列明房产的位置、面积、产权证号等关键数据。这些信息应与房产证上的记载完全相符，以避免日后产生不必要的纠纷。

3.委托事项：明确指出受托人可以代表委托人进行的操作。这可能包括：

①寻找买家：受托人负责寻找潜在买家，进行初步沟通和筛选。

②谈判价格：受托人有权代表委托人与买家进行价格谈判，争取最佳交易条件。

③签订合同：受托人可以代表委托人签署房产买卖合同，包括补充协议等相关文件。

④办理过户：受托人有权协助买家办理房产过户手续，包括提交相关材料和配合相关部门的工作。

二、委托书拟草好后办理海牙国际认证，以便于在中国合法化文件被承认：

1.国际律师对委托书进行认证，证明此文件的真实性，在加拿大获得法律效力。

2.加拿大全球事务处办理海牙认证，委托书在国际上合法化，具有法律效力。

中国于2023年11月7日起《海牙公约》在中国正式成效，加拿大于2024年1月11日起《海牙公约》在加拿大正式成效。


         需要注意，如果是加拿大出具的委托书一般是英文版，需要在国内使用要做翻译认证，翻译中文，有些会说直接出具中文版，中文版办理不了公证认证，这些步骤都是要按照《海牙公约》以及每个国家政策来定。